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　　4月1日，郑州市出台的房屋租赁市场新规，主要围绕规范租赁行为、强化资金监管、优化市场秩序等方面展开，具体内容包括:

　　单间居住限制:出租住房每个房间居住人数原则上不超过2人，人均居住面积不低于4.5平方米(法定赡养亚星游戏官网、抚养、扶养义务等特殊情况除外)，旨在杜绝群租乱象.

　　出租转租业务规范:住房租赁企业从事转租业务需开设资金监管专用账户，单次收取租金不得超过3个月，押金不超过1个月租金，并纳入监管账户，防范“长收短付”风险。

　　主体登记要求:住房租赁企业、房地产经纪机构及转租住房达10套(间)及以上的个人需办理市场主体登记，名称或经营范围需注明“住房租赁”“房地产经纪”等规范性表述。

　　信用体系建设:建立行业信用评价制度，将从业主体及人员纳入社会信用体系，实施分级分类监管，强化信用评价结果的应用.

　　商业、办公、厂房等非住宅类房屋租赁的合同备案、日常监管由各区县(市)政府负责落实，按国家及地方相关规定执行。

　　郑州市保障性租赁住房租金标准根据市场动态调整，周期不超过2年，并实行动态调整后的“就低不就高”原则。同时，通过收购存量商品房补充保障性租赁住房供应，单套面积原则上控制在120平方米以内亚星游戏app。

　　针对恶意克扣押金、断水断电清退租客等行为，政府加强监管并公示违规企业名单，开通快速投诉通道(如“12345退订专线”)，并鼓励通过法律途径解决纠纷。此外，租赁合同纠纷中明确出租人需及时减损，避免扩大空置损失。