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　　以下是对“以扣除租金不足生活开支为由排除执行唯一住房的请求不予支持”情形的法律解析与实务指引：

　　 申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，法院可执行被执行人名下唯一住房。

　　专款专用：扣除的租金仅用于解决被执行人及家属的居住问题（租赁替代住房），与其家庭日常开支（如饮食、医疗、教育）无关。

　　58年的裁量范围：法院根据个案情况（如当地平均寿命、被执行人年龄、健康状况）决定具体扣除年限，属于执行裁量权范畴，被执行人不得以“期限过短”为由提出异议。

　　被执行人主张“租金不足以覆盖生活开支”，实质是要求法院保障其全面生活水平，超出执行异议制度的功能边界。

　　审查扣除的租金是否参照当地房屋租赁市场平均租金（以政府或行业协会发布数据为准），而非主观估算。

　　法院需说明扣除年限（如5年或8年）的裁量依据，例如考虑被执行人年龄（如60岁以上酌情延长）、家庭人数等。

　　若法院扣除的租金显著低于市场价（如仅为市场价的30%），被执行人可主张程序违法，要求重新核定。

　　总结：租金扣除规则的立法目的在于保障被执行人基本居住权，而非全面维持其生活水平。法院对扣除期限的裁量权不受被执行人异议约束，被执行人需通过其他途径解决生活开支问题。申请执行人应确保程序合法，被执行人需理性区分权利边界，避免滥用异议程序。

　　所以云上法官的电影没人看，应该保障八年的足够房租，优先保障生存法则，现在基层法院乱像太多了，不给负债人留生存社会矛盾纠纷会更多。

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