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　　1.出租人有继续出租房屋的意愿，且与第三人确定了租赁合同的内容，出租人应当将相关内容向承租人全面、不迟延地通知，保障承租人能够行使民法典第七百三十四条规定的优先承租权亚星游戏。 2.租赁期限届满，承租人优先承租所依据的“同等条件”应限定为租赁物的用途、租金、租赁期限、支付期限和方式等可直接影响出租人在租赁合同中可获利益的关键要素。

　　法条依据《民法典》第734条第2款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”出租人若与第三人订立新租赁合同，需确保承租人知情并有机会行使优先权。

　　未履行后果若出租人未履行通知义务，承租人可主张优先承租权受损，甚至请求撤销出租人与第三人的合同（需结合具体情形）。

　　房屋装修标准、物业管理费承担方等不影响房东核心利益的条款，一般不纳入“同等条件”。第三人承诺的其他优惠（如赠送家具）若未写入合同，则不构成约束房东的条件。

　　承租人需举证其提出的条件与第三人条件实质等同；出租人需证明第三人条件存在显著优势，且已如实告知承租人。

　　案例1出租人甲与乙签订5年租赁合同，期满后甲未通知乙即与丙签订6年租约，租金相同。裁判结果：甲未履行通知义务亚星游戏平台，乙可主张优先承租权，要求与甲重新协商合同条款或赔偿损失。

　　案例2乙在续租时提出与丙相同的租金但租期缩短1年，甲拒绝。裁判结果：因租期差异影响甲长期收益，乙未满足“同等条件”，优先权不成立。

　　对承租人：① 主动关注到期提醒，要求出租人书面确认续租意向；② 收到新租约信息后，应在合理期限内（如15日）明确提出异议或主张优先权。

　　对出租人：① 与第三人签约前，应书面通知承租人拟签约内容；② 明确“同等条件”范围，留存沟通记录以避免争议。

　　结语：该裁判要旨旨在平衡租赁双方权益，通过强化出租人信息披露义务和细化“同等条件”标准，为优先承租权的行使提供清晰规则。实践中需注意合同条款设计、证据固定及期限管理，以防范法律风险。